Какви принадлежности и принадлежности са включени в продажбата на къща?

Това е въпрос, който нашите експерти получават от време на време. Сега имаме пълното подробно обяснение и отговор за всеки, който се интересува!

Попитан от: проф. Фурман Хъдсън
Резултат: 4,8/5(4 гласа)

Фитингите могат да включват елементи като свободностоящи мебели и уреди, кухненска посуда, картини и висящи огледала . Оборудването обаче ще включва интегрирани уреди, кухненски модули и работни плотове, килими, врати и бани, както и котел и отоплителна система.

Какво представлява приспособленията и принадлежностите при продажба на къща?

И така, какво се счита за оборудване и принадлежности при продажба на къща? Ето какво казва речникът Nested. Приспособленията са елементи, които са прикрепени към имота; фиксирано, ако щете. Фитингите са елементи, които не са прикрепени към имота, освен с най-тънкия нокът (или по-вероятно винтове).

Какво обикновено се включва в продажбата на къща?

Формулярът обикновено обхваща:

  • Основни фитинги.
  • Кухня.
  • Баня.
  • Килими.
  • Пердета и корнизи за пердета.
  • Осветителни тела.
  • Монтирани единици.
  • На открито.

Включени ли са осветителни тела в продажбата на къща?

Тези характеристики са недвижима собственост и (освен ако не са изключени в споразумението) трябва да бъдат включени в продажбата . Уместните примери включват висящи осветителни тела, хардуер за врати и шкафове и обработка на прозорци.

Обикновено завесите включени ли са в продажбата на къщата?

Обработка на прозорци: Щорите и щорите, които са прикрепени към прозореца, обикновено се считат за приспособления. Въпреки това, завеси или завеси, които могат лесно да се плъзгат от пръчка обикновено се считат за лична собственост . ... Разбираемо е, че продавачът може да иска да вземе обработката на прозорците.

Съвети за покупка на жилище | Обяснение на приспособленията и фитингите

Намерени са 15 свързани въпроса

Трябва ли да оставите нещо за новите собственици на къщата си?

Въпреки че не е необходимо или очаквано, ако имате емоционална привързаност към дома си, може да искате да напуснете новите му собственици с писмо и подарък за домакинство . Кажете им какво специално място е и им пожелайте успех. ... Това е мил жест и може да ви помогне да се сбогувате с мястото, което сте нарекли дом.

Готварските печки включени ли са в продажбата на къщата?

Като адвокати, ние сме длъжни да поискаме от продавача да попълни списък на оборудването и елементите, които са включени в продажбата на къщата. ... Следователно е така преценка на продавача, ако завесите и печката са включени в продажбата на къща .

Приспособленията и принадлежностите включени ли са в продажбата на къщата?

Обикновено се приема, че оборудването ще бъде включено в продажбата на имот, освен ако не е посочено друго фитингите няма да бъдат включени, освен ако продавачът изрично не се съгласи да напусне тях отзад.

Оставяте ли стойки за телевизор, когато продавате къща?

Стенни стойки за телевизор

Никакви повърхностни или монтирани на стена електронни компоненти НЕ се пренасят с дома. Така освен ако не е отбелязано друго, продавачът ще вземе всички такива артикули .


Смята ли се монтиран на стена телевизор за приспособление?

Когато става въпрос за монтирани на стена телевизори, самият телевизор не се счита за приспособление, а действителната стойка за стена, която държи телевизора към стената, се счита за приспособление . ... Всъщност продавачът на жилище може изрично да изключи дадено оборудване от сделката, като включи подходящия език в договора за покупка.

Абажурите включени ли са в продажбата на къщата?

Фитингите са предмети, които са свободно стоящи или окачени на кука или пирон. Това включва килими, абажури, свободно стоящи хладилници, фурни и перални, пердета и пердета и легла, дивани и други свободно стоящи мебели.

Какви са примерите за приспособления и фитинги?

Фитингите могат да включват елементи като свободностоящи мебели и уреди, кухненска посуда, картини и висящи огледала . Оборудването обаче ще включва интегрирани уреди, кухненски модули и работни плотове, килими, врати и бани, както и котел и отоплителна система.

Включени ли са полилеи в продажбата на къща?

Полилеите са обикновено се включва в продажбата на къща , въпреки че понякога има разногласия между продавача и купувача, когато става въпрос за определяне на това какво е недвижимо имущество (и следователно включено) и какво е лично имущество (и следователно не е включено, освен ако не е договорено).


Можете ли да преговаряте за приспособления и фитинги?

За договаряне на приспособления и принадлежности, и двете страни трябва предварително да кажат какво искат да останат в имота , и разумни в исканията си. Това минимизира шансовете новият купувач или наемател да бъде разочарован, когато дойде моментът да се нанесе.

Какви са примерите за приспособления?

Пример за приспособления включва вградени библиотеки, пръчки за пердета и плафониери . Водопроводът и сенниците се считат за оборудване. Дори озеленяването или всякакви растения с корени в земята се считат за приспособление.

Какво се счита за постоянно приспособление?

Постоянно приспособление означава структура, орнамент или оборудване, което е структурно закрепено към земята , е свързан за циркулация на вода или е твърде тежък или масивен, за да бъде лесно преместен. ... Примери за постоянно оборудване включват асансьори и асансьори за инвалидни колички.

Какво трябва да оставят продавачите на купувачите?

Това означава обработка на прозорци (помислете: хардуер, завеси, капаци и щори), огледала за баня, рафтове, обков за врати, кухненски обков и осветителни тела . Освен ако не сте направили изключение за тези елементи в договора си, не забравяйте да оставите тези функции на дома за новите собственици.


Мога ли да взема корнизите си, когато продавам къщата си?

Обработката на прозорци като завеси и завеси обикновено се считат за лична собственост. Изключение от това обаче са корнизите, скобите и държачите за пердета. Тези части са завинтени към стената и следователно трябва да останат за новия собственик на жилище.

Можете ли да оставите неща в къща, когато я продадете?

Освен ако нямате изрични инструкции от купувача, обикновено можете оставете след себе си елементи, специфични за устройството или ремонта , включително: Ръководства и гаранции за уреди и системи. Допълнителни филтри за вашата пещ или централна въздушна система.

Хладилникът приспособление ли е?

Примери за фитинги:

Щори, пердета и пердета. Картини или огледала. Фурни . Хладилници .

Какво попада под мебели и обзавеждане?

Мебелите и оборудването са по-големи елементи от движимо оборудване, които се използват за обзавеждане на офис. Примери са библиотеки, столове, бюра, шкафове за документи и маси . Това е често използвана класификация на дълготрайни активи, която се категоризира като дългосрочен актив в баланса на организацията.


Приспособленията и принадлежностите актив ли са?

Всички сгради включват оборудване и оборудване . ... Като активи те се амортизират по различен начин от сградите и следователно се разглеждат отделно. В този случай примерите за FF & E включват бюра, столове, компютри, електронно оборудване, маси, библиотеки и прегради.

Когато продавате къща, трябва ли да оставите готварска печка?

Накратко, не сте задължени по закон да оставяте съдържание след себе си , нито сте задължени по закон да вземете нещо със себе си. Много хора, които купуват къща, ще си помислят, че продавачът им ще остави определени вещи, което означава, че няма да се налага да ги купуват сами.

Когато купувате къща, тя идва ли с уреди?

Не винаги. Поне никакви уреди не се включват автоматично . Когато купувате къща, проверете внимателно обявата, за да видите какво остава с къщата. Обикновено – но не винаги – можете да разчитате на това, че вградените уреди, като готварска печка, печка и съдомиялна машина, остават на място.

Получавам ли подарък за моя брокер при затваряне?

Не сте задължени да правите подарък на брокера си след затваряне . Всъщност брокерите и другите агенти по недвижими имоти рядко получават подаръци при затварянето. Не че клиентите им не оценяват усилията им, а че повечето продавачи и купувачи на жилища са твърде заети да се местят след затваряне, за да мислят за доставка на подаръци за затваряне на брокера.